À Mazamet, la réhabilitation exemplaire d’une résidence

La réhabilitation de la résidence Jeanne-d’Arc à Mazamet représente un projet ambitieux qui illustre une démarche exemplaire en matière de développement durable et de respect de l’environnement. Situés dans un quartier construit entre 1959 et 1965, les immeubles ont subi une transformation en profondeur, non seulement pour améliorer la qualité de vie des habitants, mais aussi pour répondre aux enjeux actuels de la transition énergétique et de la lutte contre le changement climatique.

Les travaux, orchestrés par Tarn Habitat en collaboration avec la Ville de Mazamet, se sont concentrés sur plusieurs aspects essentiels. L’objectif principal de cette réhabilitation était d’améliorer le confort des logements tout en rendant les bâtiments plus performants sur le plan énergétique, sans alourdir la dépense des locataires. Grâce à un investissement total de 2,3 millions d’euros, dont 990 000 € de fonds propres de Tarn Habitat, la résidence a été rénovée dans le respect des critères de la charte ECO4, qui encadre les actions visant à réduire l’empreinte énergétique des bâtiments.

Isolation par l’extérieur

L’un des volets majeurs de cette réhabilitation a été l’amélioration de l’isolation thermique. Les façades des immeubles ont été isolées par l’extérieur, une technique qui permet de réduire les déperditions thermiques tout en offrant une nouvelle esthétique aux bâtiments. De plus, les planchers hauts, les planchers bas des caves, ainsi que les halls d’entrée ont également été isolés pour améliorer l’efficacité énergétique globale des immeubles. Le remplacement des menuiseries extérieures et des occultations a également contribué à l’amélioration de l’isolation thermique, tout en apportant un confort supplémentaire aux habitants.

Un autre aspect crucial du projet a été la modernisation du système de chauffage. Le raccordement des bâtiments au réseau de chaleur urbain Bois, ainsi que la rénovation de la sous-station de chauffage, ont permis d’optimiser la distribution de la chaleur tout en réduisant l’empreinte carbone de la résidence. La mise en place de robinets thermostatiques et l’équilibrage des installations ont amélioré le contrôle de la température dans les logements, permettant aux résidents de bénéficier d’un confort thermique adapté à leurs besoins tout en réalisant des économies d’énergie.

Parallèlement aux améliorations énergétiques, Tarn Habitat a également entrepris des travaux visant à renforcer le confort et la sécurité des locataires. Les toitures des bâtiments ont été remplacées, et les halls d’entrée, ainsi que les parties communes, ont été rénovés et rééclairés, offrant ainsi un environnement plus agréable et sécurisé. Des dispositifs de désenfumage ont été installés dans les cages d’escalier pour améliorer la sécurité en cas d’incendie, et les pièces humides des logements ont été refaites, contribuant ainsi à un meilleur confort intérieur.

Cette réhabilitation est un exemple concret de ce que peut être une rénovation urbaine respectueuse de l’environnement. En intégrant des solutions techniques pour réduire la consommation énergétique et en améliorant le cadre de vie des résidents, Tarn Habitat et la Ville de Mazamet montrent la voie vers une gestion plus durable du patrimoine immobilier, en phase avec les attentes contemporaines en matière de développement durable. Ce projet témoigne de l’importance de la réhabilitation des logements anciens dans la transition énergétique, tout en démontrant que la qualité de vie et le respect de l’environnement peuvent aller de pair.